Immobilienbewertung

Eine aktuelle Immobilienbewertung belegt den Marktwert Ihrer Immobilie

Unsere versierten Schatzungsexperten erstellen die Immobilienbewertung für Sie, z. B. für einen geplanten Verkauf oder eine bevorstehende Erbteilung.

Was ist eine Immobilie wert und wie wird dies berechnet?

Eine Immobilienbewertung hängt von vielen Faktoren ab und ist sehr komplex. Gerne erstellen wir für Sie eine detaillierte Bewertung.

Welche Rolle spielt die Ausgangssituation für die Wahl der Berechnungsmethode?

Je nach Ausgangssituation wird eine andere Berechnungsmethode gewählt. Die Art der Nutzung ist massgebend. Vermieten Sie Ihre Liegenschaft oder dient sie zur Selbstnutzung? Oder ist sogar beides gleichzeitig der Fall?

Auf welchen Dokumenten basiert eine Immobilienbewertung?

Der Schätzungsexperte benötigt nebst der Katasterschatzung/Steuerschatzung einen Grundbuchauszug, allfällige Baubeschriebe und Planunterlagen sowie die Gebäudeversicherungspolice. Er wird die Besichtigung vor Ort vornehmen, um den Zustand bestmöglich beurteilen zu können.

Zu welchem Zeitpunkt ist eine Immobilienbewertung bei einer Erbengemeinschaft erforderlich?

Für den Fall, dass die Erbengemeinschaft die Erbteilung vornehmen möchte oder für eine geplante Veräusserung dient die Bewertung als Basis für den Verhandlungspreis.

Soll ich mehrere Bewertungen in Auftrag geben?

Das kommt auf die Situation an. Für Erbengemeinschaften, in welchen das Streitpotenzial und die Uneinigkeit hoch sind, empfehlen sich mehrere Bewertungen. Mehrere Bewertungen können die Richtigkeit des Wertes bestärken und lassen weniger Diskussionspunkte offen.

Hat die Immobilienbewertung ein Verfalldatum?

Ja, der Tag, an welchem die Beurteilung durchgeführt wurde. Über diesen Stichtag hinaus ist der Wert jedoch für die Dauer einer normalen Verkaufsfrist gültig.

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